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“淡季不淡”天元证券官网 - 网上炒股配资注册 - 正规股票杠杆怎么开户，深圳楼市在春节前走出了一波“开门红”行情。
据深圳市房地产信息平台统计数据，2026年1月全市新址、二手房累计网签1万余套，与旧年12月基本抓平，冲破了往年春节前交游量惯常下滑的规定，延续旧年年底的回暖态势。
其中，二手房市集成为亮点。据深圳市房地产中介协会统计，1月份二手房计算录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，同期这亦然市集连续11个月录得量破5000套。
界面新闻从深圳贝壳接洽院处了解到，1月份贝壳旗下深圳合营门店二手房签约量仅次于2025年3月高点，签约量创下近10个月来新高。
“近期市集活跃度全面普及，尤其是那些兼具优质学位、地铁和买卖配套的楼盘。”深圳贝壳接洽院院长肖小平在遴选界面新闻采访时指出，“这些中枢钞票的成交价钱率先‘止跌回稳’，这在一定进度上提振了市集买卖两边的信心，为2026年楼市小阳春的强势开局奠定了坚实基础。”
从深圳二手成交主流区域发扬来看，呈现全线增长态势。据深圳市房地产中介协会统计数据，龙岗、福田、罗湖、南山四大中枢区孝敬了超七成成交量，是市集回暖的主力。
其中，龙岗区1月份以1454套录得量蝉联全市第一，福田区以1176套位居第二，盐田区以35.1%的环比增幅领涨，光明、龙华等区域也同步增长，置业需求加快开释，市集信心抓续竖立，为后续行情奠定了坚实基础。
深圳二手房市集为安在传统淡季逆势升温？这背后是策略催化与市集内在鼎新共同作用的恶果。
最初，2026以来深圳楼市利好策略“减负”效应显贵。2026年1月1日起，深圳鼎新了二手房交游升值税策略：满2年住房免征升值税；未满2年的住房，升值税率从5%降至3%。以一套总价500万元、未满两年的房产辩论，仅此一项策略就可为交游两边节俭约10万元的税费资本，径直刺激了“次新址”的通顺。
买卖物业市集的策略“松捆”则扩大了市集回暖的障翳面。此前在1月23日，深圳书记下调买卖用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例至不低于30%。此举精确缓解了商办、公寓市集的高库存压力。新政出台后，部分位于中枢肠段的优质公寓神色周来访量激增数倍，成交改动率大幅普及。
其次，新址市集的阶段性变化，客不雅上为二手房市集的活跃创造了条款。贝壳接洽院统计清楚，2026年1月深圳仅有6个神色得到批售，仅龙华、坪山、宝安、福田四区有新增供应，新增住宅供应1667套，环比下落34.1%。新址网签量为3977套，其中住宅2550套，环比下落11.5%。
与此同期，2025年底深圳湾等多个顶级豪宅神色标热销，为市集注入了强盛的高端信心。一减一增之间，多数需求当然流向性价比突显的二手房市集。
除了策略外力，市集本身价钱体系的深度鼎新，是眩惑买家入市的根蒂内因。据深圳贝壳接洽院监测，1月份深圳二手房成交均价为50801元/泛泛米，环比保抓清爽，其中一丝优质、高端物业成交扩大，结构性小幅拉升均价。
“每年一季度同样是学区房的交游旺季，好多家庭需要提前辩论孩子入学。过程近两年的价钱鼎新，一些二手房的价钱已插足好多家庭的‘热情价位’，促使了需求的开释”，福田百花片区的别称房产牙东说念主对界面新闻记者暗意。
价钱深度鼎新，重复抓续的低利率环境，使得房产的抓有资本和永久价值正在重新被评估。“2025年年底深圳湾几大豪宅盘的热销及近期中枢区域二手价钱的企稳，给市集带来积极信号，标明中枢区域依然完成筑底。淌若这种景况不错抓续下去，所有这个词这个词市集有望在2026年完成筑底。”深圳华夏接洽中心高档接洽员邹少伟在遴选界面新闻采访时指出。
关于行将到来的“小阳春”天元证券官网 - 网上炒股配资注册 - 正规股票杠杆怎么开户，邹少伟暗意，展望深圳楼市会抓续回暖，成交量继续攀升，中枢区域价钱有望全面止跌。中枢区域量升价稳景况下，若能辅以策略刺激，所有这个词这个词市集有望确切完满“止跌”。
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